首 次 置 業 貸 款 計 劃 申 請 資 格 〔家 庭〕

前 言

香 港 特 區 政 府 在 1998 年 4 月 中 推 出 「 首 次 置 業 貸 款 計 劃 」 ， 從 貸 款 基 金 撥 出 港 幣 180 億元 ， 為 約 30,000 個 符 合 資 格 家 庭 提 供 貸 款 。 最 高 貸 款 額 可 達 港 幣 600,000 元 或 購 入 私 人 住 宅 單 位 的 淨 樓 價 的 三 成 ， 以 較 低 數 額 為 準 。 還 款 則 由 動 用 貸 款 第 四 年 開 始 以 120 期 每 月 等 額 償 還 。

若 每 月 家 庭 總 收 入 低 於 港 幣 25,000 元 者 ， 還 款 利 息 以 年 息 兩 厘 計 算 ； 若 家 庭 總 收 入 介 乎 港 幣 25,001 元 至 港 幣 50,000 元 之 間 ， 年 息 則 以 三 厘 半 計 算 。 所 有 利 息 均 由 動 用 貸 款 日 開 始 計 算 。

購 買 私 人 住 宅 之 樓 齡 ， 按 入 伙 紙 或 其 他 有 關 證 明 文 件 發 出 日 期 計 算 ， 不 得 超 過 30 年 。 倘 該 樓 宇 仍 在 建 築 期 間 ， 則 樓 宇 之 入 伙 紙 發 出 日 期 距 離 「 合 格 證 明 書 」 的 簽 發 日 期 不 得 超 逾 20 個 月 。

購 買 私 人 住 宅 單 位 之 淨 樓 價 即 指 單 位 購 入 價 ， 但 不 包 括 車 位 、 裝 修 及 傢 俬 、 律 師 費 、 佣 金 、 印 花 及 其 他 稅 項 和 開 支 等 。 可 購 入 的 私 人 住 宅 單 位 ， 不 包 括 受 政 府 資 助 售 出 之 單 位 ， 如 「 居 者 有 其 屋 計 劃 」 、 「 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 」 、 「 租 者 置 其 屋 計 劃 」 、 「可 租 可 買 計 劃」、「 住 宅 發 售 計 劃 」 、 「 夾 心 階 層 住 屋 計 劃 」 等 ， 已 補 地 價 或 不 再 受 售 樓 及 轉 讓 限 制 束 縛 者 除 外 。

成 功 申 請 人 須 確 保 就 其 繳 付 物 業 樓 價 所 作 之 「 申 請 人 提 供 款 額 」 不 得 超 過 港 幣 1,000,000 元 。 「 申 請 人 提 供 款 額 」 是 指 淨 樓 價 在 經 扣 減 （i） 第 一 法 定 按 揭 或 衡 平 法 上 之 按 揭 （ 即 樓 花 按 揭 ） 規 定 下 所 取 得 之 不 超 過 淨 樓 價 七 成 之 有 抵 押 貸 款 款 額 及 （ii） 申 請 人 在 上 述 計 劃 規 定 下 從 香 港 房 屋 協 會 取 得 之 貸 款 款 額 後 ， 根 據 購 買 物 業 之 合 約 規 定 已 支 付 或 應 付 予 賣 方 之 任 何 款 項 （ 不 論 款 項 來 自 申 請 人 或 其 他 人 士 ） 。 若 申 請 人 所 取 得 及 在 第 一 法 定 按 揭 或 衡 平 法 上 之 按 揭 （ 即 樓 花 按 揭 ） 規 定 下 得 到 保 證 之 貸 款 款 額 超 過 淨 樓 價 之 百 分 之 七 十 ， 則 超 出 之 部 分 款 額 亦 計 算 在 「 申 請 人 提 供 款 額 」 內 。

申 請 資 格

〔 本 申 請 書 中 提 及 「 提 交 申 請 日 期 」 者 ， 是 指 郵 寄 申 請 書 郵 戳 之 日 期 。 如 對 以 上 申 請 資 格 闡 釋 有 任 何 爭 議 ， 香 港 房 屋 協 會 （ 以 下 簡 稱 「 房 協 」 ） 的 決 定 為 最 後 的 決 定 。 〕