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樓宇管理維修綜合計劃
 
 
 

樓 宇 管 理 維 修 綜 合 計 劃

目 標

香 港 房 屋 協 會 ( 以 下 簡 稱 「 房 協 」 ) , 是 一 非 牟 利 的 獨 立 房 屋 機 構 。 自 1948 年 成 立 以 來 , 致 力 為 香 港 市 民 提 供 房 屋 及 相 關 服 務 。 配 合 現 今 社 會 需 要 , 房 協 本 「 顧 客 為 本 」 、 「 優 質 為 尚 」 、 「 人 才 為 基 」 及 「 資 源 為 用 」 的 信 念 , 運 用 本 身 的 資 源 、 專 長 和 經 驗 , 協 助 政 府 推 行 樓 宇 管 理 及 維 修 , 為 私 人 樓 宇 提 供 一 站 式 的 協 助 , 讓 業 主 擁 有 一 個 安 全 生 的 居 住 環 境 。

 

綜 合 計 劃 包 括 以 下 四 個 範 疇

教 育 及 宣 傳

房 協 定 時 舉 辦 宣 傳 教 育 活 動 , 包 括 研 討 會 、 工 作 坊 、 物 業 管 理 課 程 、 嘉 年 華 會 及 派 發 傳 單 等 , 推 廣 妥 善 樓 宇 管 理 及 維 修 的 意 識 。

 

提 供 指 引 及 專 業 意 見

1.
在 樓 宇 管 理 維 修 方 面 , 房 協 會 為 公 眾 免 費 提 供 指 引 和 專 業 意 見 。 房 協 已 在 港 島 中 區 、 港 島 西 區 、 港 島 東 區 、 深 水 、 大 角 嘴 、 油 尖 旺 、 土 瓜 灣 、 荃 灣 、 大 埔 及 元 朗 開 設 物 業 管 理 諮 詢 中 心 。 每 個 中 心 均 由 擁 有 樓 宇 管 理 及 維 修 專 業 資 格 的 職 員 駐 守 , 為 市 民 提 供 意 見 。
2.
房 協 最 近 與 廉 政 公 署 聯 合  製 一 本 「 樓 宇 維 修 實 務 指 南 」 , 存 放 在 諮 詢 中 心 , 供 市 民 參 考 。 
3.
各 諮 詢 中 心 , 將 以 夥 伴 形 式 參 與 屋 宇 署 推 行 的 「 樓 宇 維 修 統 籌 計 劃 」 , 為 業 主 或 業 主 立 案 法 團 提 供 有 關 維 修 保 養 工 程 的 指 引 , 並 為 長 遠 樓 宇 管 理 建 立 良 好 基 礎 。

 


鼓 勵 及 協 助

1. 房 協 會 為 業 主 提 供 一 站 式 的 專 業 意 見 和 協 助 , 以 便 他 們 管 理 維 修 自 己 的 樓 宇 。 諮 詢 中 心 的 職 員 會 主 動 地 接 觸 區 內 的 居 民 , 鼓 勵 業 主 成 立 業 主 立 案 法 團 , 促 進 法 團 有 效 運 作 , 並 推 行 樓 宇 維 修 及 妥 善 管 理 。
2 . 為 鼓 勵 業 主 管 理 維 修 他 們 的 樓 宇 , 房 協 推 出 以 下 兩 項 資 助 計 劃 :
( 甲 ) 樓 宇 管 理 資 助 計 劃 」 資 助 業 主 成 立 業 主 立 案 法 團 , 成 功 成 立 法 團 的 發 展 項 目 可 獲 $3,000 的 資 助。 在 本 計 劃 下 成 立 的 法 團 , 可 獲 資 助 樓 宇 公 共 地 方 第 三 者 風 險 的 年 費 。
( 乙 ) 樓 宇 維 修 資 助 計 劃 」 資 助 合 資 格 的 大 廈 業 主 立 案 法 團 維 修 大 廈 公 共 地 方 有 關 安 全 、 環 境 生 及 環 保 的 工 程 , 所 有 工 程 必 須 符 合 法 例 要 求 。
  資 助 成 功 申 請 本 計 劃 的 法 團 聘 請 認 可 人 士 或 專 業 顧 問 的 費 用
  資 助 住 宅 單 位 的 長 者 業 主 支 付 單 位 應 分 攤 的 大 廈 維 修 工 程 開 支
  資 助 樓 宇 公 共 地 方 的 第 三 者 風 險 保 險 年 費
  資 助 額 : 
住 宅 單 位 資 助 額 的 計 算
(以 較 低 額 為 準)
20 個 或 以 下 工 程 總 額 三 成 或 上 限 $150,000
21 - 49 個 工 程 總 額 兩 成
50 - 400 個 工 程 總 額 兩 成 或 每 住 宅 單 位 不 多 於 $3,000

 

貸 款 計 劃

房 協 已 推 出 「 家 居 維 修 貸 款 計 劃 」以 協 助 業 主 在 其 單 位 內 進 行 有 關 家 居 安 全 、 環 境 生 或 清 拆 僭 建 物 等 的 維 修 工 程 。 住 戶 住 得 安 心 , 樓 宇 價 值 亦 得 以 提 昇 。

如 果 需 要 進 一 步 資 料 , 歡 迎 聯 絡 以 下 辦 事 處 或 致 電 熱 線 電 話 : 2882 1717

家 居 維 修 貸 款 計 劃

(申 請 組)
地 址 香 港 大 坑 浣 紗 街 23 號 龍 濤 苑
電 話 2839 7166

 

樓 宇 管 理 資 助 計 劃
樓 宇 維 修 資 助 計 劃

(查 詢 電 話)
電 話 2882 1717

 

物 業 管 理 諮 詢 中 心

 

 

中 心 開 放 時 間
星 期 一 至 三 上 午 9 時 至 晚 上 630
星 期 四 至 五 上 午 9 時 至 晚 上 830
星 期 六 上 午 9 時 至 下 午 4 時 正
星 期 日 及 公 眾 假 期 休 息
 

 

總 辦 事 處 地 址 及 開 放 時 間
(總 辦 事 處)
地 址
九 龍 大 角 嘴 通 州 街 28 號 頌 賢 花 園 商 場 3 號 舖
電 話 2839 7188

(總 辦 事 處)
 

星 期 一 至 五
上 午 8 30 分 至 下 午 530
星 期 六 上 午 830 分 至 中 午 1230
星 期 日 及 公 眾 假 期 休 息


電 子 郵 箱 hsadvisorycentre@hkhs.com

 

樓 宇 管 理 維 修 綜 合 計 劃 概 覽 


家 居 維 修 貸 款 計 劃 樓 宇 管 理 資 助 計 劃 樓 宇 維 修 資 助 計 劃
申 請
資 格
私 人 住 宅 物 業 , 樓 齡 20 年 或 以 上 ( 以 入 伙 紙 為 準)
單 位 每 年 應 課 差 餉 租 值 :
- 市 區 ( 包 括 沙 田 、 葵 青 及 荃 灣 ) 物 業 不 超 過 $100,000
- 新 界 物 業 不 超 過 $76,000
有 關 貸 款 物 業 是 申 請 人 唯 一 以 任 何 形 式 擁 有 業 權 的 香 港 物 業
申 請 人 必 須 是 有 關 貸 款 物 業 的 註 冊 業 主 , 由 個 人 單 獨 或 聯 名 擁 有(即 非 公 司 擁有)
申 請 人 必 須 包 括 物 業 的 業 主 及 全 部 聯 名 業 主
私 人 住 宅 或 綜 合 用 途 樓 宇
仍 未 成 立 業 主 立 案 法 團 的 大 廈
須 根 據 建 築 物 管 理 條 例下 籌 組 業 主 立 案 法 團 的 大 廈
申 請 人 必 須 是 有 關 資 助 計 劃 下 大 廈 單 位 的 註 冊 業 主
私 人 住 宅 或 綜 合 用 途 樓 宇 , 樓 齡 20 年 或 以 上 ( 以 入 伙 紙 為 準)
住 宅 單 位 平 均 每 年 應 課 差 餉 租 值 :
- 市 區 ( 包 括 沙 田 、 葵 青 及 荃 灣 ) 物 業 不 超 過 $100,000
- 新 界 物 業 不 超 過 $76,000
位 於 市 區 重 建 局 「 樓 宇 復 修 計 劃 」 服 務 區 以 外
整 個 屋 苑 或 樓 宇 不 多 於 400 個 住 宅 單 位 ( 以 入 伙 紙 為 準)
大 廈 已 成 立 業 主 立 案 法 團 , 並 須 以 法 團 名 義 作 為 申 請 人
必 須 委 任 認 可 人 士 或 專 業 顧 問 及 在 聘 任 前 遞 交 申 請
貸 款
/資 助
用 途
個 別 住 宅 單 位 內 有 關 家 居 安 全 及 環 境 生 的 維 修 工 程 , 例 如 更 換 N 、 電 線 、排 污 裝 置 及 清 拆 僭 建 物 等

資 助 業 主 籌 組 業 主 立 案 法 團 有 關 費 用

資 助 在 本 計 劃 下 成 立 的 法 團 樓 宇 公 共 地 方 第 三 者 風 險 保 險 年 費

 
大 廈 公 共 地 方 有 關 樓 宇 安 全 、 環 境 生 及 環 保 的 工 程 , 例 如 維 修 外 牆 、 石 屎 剝 落 、更 新 喉 管 或 消 防 系 統 、 加 裝 節 能 裝 置 及 園 林 綠 化 等 工 程
貸 款 /
資 助 額
貸 款 金 額

貸 款 上 限 為 $50,000
特 別 資 助

申 請 人 年 滿 60 歲 並 正 領 取 綜 合 社 會 保 障 援 助 或 免 費 醫 療 保 障 援 助 或 符 合 入 息及 資 產 限 額 資 格 , 可 獲 貸 款 額 一 半 的 資 助 , 以 $10,000 為 上限

成 功 成 立 業 主 立 案 法 團 的 發 展 項 目 可 獲 $3,000 的 資 助 *

資 助 樓 宇 公 共 地 方 第 三 者 風 險 保 險 年 費 的 一 半 , 以 每 年 $6,000為 上 限, 為 期 不 多 於 3 年

住 宅 單 位 數 目 資 助 額 的 計 算 (以 較 低 額 為 準)*
20 個 或 以 下 工 程 總 額 三 成 或 上 限 $150,000
21 - 49 個 工 程 總 額 兩 成
50 - 400 個 工 程 總 額 兩 成 或 每 住 宅 單 位 不 多 於 $3,000

資 助 法 團 聘 任 認 可 人 士 或 專 業 顧 問 費 用 的 一 半 , 以 $20,000 為 上 限 (專 業 顧 問 須 為 註 冊 專 業 人 士 , 如 建 築 師 、 工 程 師 及 測 量 師) 
資 助 樓 宇 公 共 地 方 第 三 者 風 險 保 險 年 費 的 一 半 , 以 每 年 $6,000 為 上 限, 為 期 不 多 於 3 年
長 者 業 主 資 助  -  符 合 下 列 條 件 之 長 者 業 主 , 可 獲 資 助 單 位 應 分 攤 的 大 廈 公 共 地 方 維 修 工 程開 支 的 一 半 , 以 $10,000** 為 上 限 :
- 年 滿 60 歲
- 正 領 取 綜 合 社 會 保 障 援 助 或 免 費 醫 療 保 障 援 助 或 符 合 入 息 及 資 產 限 額 資 格
- 其 住 宅 物 業 是 申 請 人 在 香 港 唯 一 擁 有 的 物 業 (非 公 司 擁 有)
- 物 業 所 屬 的 業 主 立 案 法 團 已 取 得「樓 宇 維 修 資 助 計 劃」 的 原 則 上 批 准

每 個 符 合 資 格 的 法 團 祇 可 在 其 中 一 個 資 助 計 劃 下 享 用 不 多 於 3 年 的 保 險 年 費 資 助

利 息 免 息

不 適 用 不 適 用
還 款
安 排
分 36 期 於 貸 款 發 放 後 下 一 個 月 等 額 攤 還 不 適 用 不 適 用
備 註
超 逾 $25,000 的 貸 款 需 註 契 *不 限 申 請 次 數 , 但 每 個 發 展 項 目 (根 據 大 廈 公 契) 可 得 的 資 助 總 額 上限 為 $3,000

*不 限 申 請 次 數 , 每 項 工 程 只 能 獲 批 資 助 一 次樓 宇 維 修 資 助 在 5 年 內 資 助 總 額 如 下 :
不 多 於 50 個 住 宅 單 位 上 限 為 每 個 發 展 項 目 $150,000
50 - 400 個 住 宅 單 位 上 限 為 每 個 住 宅 單 位 $3,000

**符 合 資 格 的 長 者 業 主 在 5 年 內 , 在 同 一 大 廈 可 得 的 資 助 總 額 上 限 為  $10,000 , 每 項 工 程 只 能 獲 批 資 助 一 次

 

有 關 其 他 機 構 提 供 的 計 劃 , 可 瀏 覽 下 列 網 頁 :

市 區 重 建 局

樓 宇 復 修 貸 款 計 劃
樓 宇 復 修 物 料 資 助 計 劃

     
屋 宇 署 樓 宇 安 全 貸 款 計 劃
     
香 港 特 別 行 政 區 政 府 (委 託 香 港 房 屋 協 會 負 責 推 行) 長 者 維 修 自 住 物 業 津 貼 計 劃

 

注 意 : 上 述 資 料 僅 作 一 般 參 考 之 用 , 有 關 詳 細 資 料 請 另 行 索 取 申 請 表 及 有 關 指 引 。 香 港 房 屋 協 會 對 所 有 申 請 保 留 最 後 決 定 權 。
 
 

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