本 港 大 部 份 市 區 樓 宇 建 於 三 、 四 十 年 代 ， 並 已 急 速 老 化 。 為 改 善 殘 破 舊 區 居 民 的 生 活 質 素 ， 房 協 於 一 九 七 四 年 獲 政 府 提 供 貸 款 ， 於 堅 尼 地 城 推 出 了 第 一 個 「 市 區 改 善 計 劃 」 項 目 — 美 新 樓 。 多 年 來 ， 房 協 已 完 成 三 十 個 不 同 規 模 的 項 目 ， 提 供 逾 五 千 個 單 位 。
房 協 在 發 展 市 區 改 善 計 劃 時 ， 需 要 向 政 府 繳 付 市 值 地 價 ， 而 房 協 在 收 購 物 業 時 ， 一 方 面 需 要 以 市 價 進 行 收 購 ， 另 一 方 面 亦 需 要 安 置 合 資 格 的 受 影 響 住 戶 。
建 成 後 的 單 位 可 透 過 自 由 市 場 公 開 發 售 ， 並 無 任 何 申 請 資 格 和 轉 讓 限 制 。
