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30/04/2004
房 協 宣
布 四 個 深 水 埗 市 區 重 建 項 目
香 港 房 屋 協 會 ( 房
協 ) 今 日 宣 布 推 行 四 個 位 於 深 水 埗 區 的 市 區 重 建 項 目 。 該 四 個 項
目 位 於 青 山 道 與 昌 華 街 交 界 ； 元 州 街 與 興 華 街 及 青 山 道 交 界 ； 興
華 街 與 元 州 街 及 福 榮 街 交 界 ； 以 及 青 山 道 與 興 華 街 交 界 ， 總 佔 地
面 積 逾 7 , 1 8 0 平 方 米 。
房 協 物 業 發
展 總 監 羅 浩 仁 表 示 ： 「 這 四 個 位 於 深 水 埗 區 的 項 目 地 點 相 鄰 近 ，
在 同 一 時 間 進 行 重 建 ， 除 可 加 快 重 建 的 步 伐 ， 亦 可 整 體 改 善 該 地
區 的 居 住 環 境 ， 令 深 水 埗 舊 區 的 面 貌 煥 然 一 新 。 」
四 個 項 目 的
發 展 計 劃 預 計 於 二 零 一 零 年 完 成 ， 合 共 興 建 約 1,000 個 住 宅 單 位
及 提 供 約 11,000 平 方 米 的 零 售 商 舖 。 此 外 ， 還 有 2,200 平 方 米 的
社 區 設 施 ， 其 中 包 括 一 所 護 理 安 老 院 。
這 四 個 重 建
項 目 ， 屬 於 二 零 零 二 年 十 二 月 房 協 與 市 區 重 建 局 ( 市 建 局 ) 簽 訂
合 作 備 忘 錄 ， 與 市 建 局 共 同 推 行 的 七 個 項 目 之 內 。 房 協 會 按 照 市
建 局 現 行 的 政 策 ， 負 責 重 建 項 目 所 需 的 物 業 收 購 和 清 拆 工 作 、 安
置 受 影 響 的 租 客 ， 以 及 發 展 和 出 售 新 建 物 業 。 房 協 同 時 會 承 擔 一
切 開 支 和 財 務 結 果 。
現 時 在 項 目
範 圍 內 ， 共 有 67 幢 樓 宇 ， 大 部 分 相 當 殘 舊 ， 樓 齡 都 已 達 40 年 或
上 ， 而 最 舊 的 一 幢 更 有 51 年 歷 史 。 這 四 個 項 目 估 計 共 涉 及 437 個
業 權 ， 約 有 670 戶 家 庭 。 羅 浩 仁 補 充 ： 「 房 協 將 於 今 年 第 三 季 向
各 物 業 業 主 提 出 收 購 建 議 ， 估 計 四 個 項 目 的 收 購 成 本 約 為 12 億 7
千 萬 元 。 按 目 前 的 收 購 政 策 和 物 業 市 場 狀 況 ， 四 個 項 目 的 總 發 展
成 本 ， 包 括 物 業 收 購 和 建 造 費 用 ， 約 25 億 8 千 萬 。 」
房 協 由 即 日
開 始 ， 動 員 200 多 名 員 工 ， 展 開 為 期 三 日 的 戶 籍 調 查 及 登 記 ， 探
訪 受 影 響 的 家 庭 ， 以 確 定 重 建 範 圍 內 樓 宇 的 住 戶 狀 況 。
為 確 保 受
重 建 影 響 的 居 民 充 份 了 解 有 關 物 業 收 購 及 安 置 安 排 ， 房 協 將 於 五
月 四 日 至 六 日 舉 行 一 連 串 的 居 民 簡 布 會 ， 向 受 影 響 的 業 主 及 租 客
， 解 釋 有 關 的 情 況 。
為 加 強 與 受
重 建 項 目 影 響 居 民 的 溝 通 ， 房 協 在 深 水 埗 區 已 設 立 市 區 重 建 計 劃
深 水 埗 地 區 辦 事 處 ， 方 便 接 見 居 民 及 解 答 居 民 的 查 詢 ， 並 已 設 立
熱 線 電 話 2839 7168 ， 讓 受 影 響 居 民 查 詢 有 關 項 目 的 資 料 。
此 外 ， 房
協 已 委 託 基 督 教 家 庭 服 務 中 心 ， 成 立 一 支 由 社 工 組 成 的 市 區 重 建
社 區 服 務 隊 ， 駐 在 房 協 市 區 重 建 計 劃 深 水 埗 地 區 辦 事 處 ， 為 有 需
要 的 居 民 提 供 輔 導 和 實 際 的 幫 助 。
香 港 房 屋 協 會 深 水 埗 青 山 道 / 昌 華
街
市 區 重 建 項 目 概 覽 表
| 重
建 項 目 資 料 : |
|
| 收 購 物 業
費 用 |
約 1 億 8
千 6 百 萬 |
| 總 發 展 費
用 |
約 3 億 6
千 9 百 萬 |
| 地 盤 面 積 |
約 1,000
平 方 米 |
| 受 影 響 樓
宇 |
10 幢 |
| 受 影 響 住
戶 |
約 68 戶 |
| 受 影 響 商
戶 |
約 11 戶 |
| 受 影 響 業
權 |
約 55 |
| |
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| 重
建 發 展 內 容 : |
|
| 住 宅 |
約 7,500
平 方 米 ( 約 149 個 單 位 ) |
| 商 業 |
約 1,500
平 方 米 |
重 建 範 圍
平 面 圖
| |
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重 建 範 圍
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香 港 房 屋 協 會 深 水 埗 元 州 街 / 興 華
街 / 青 山 道
市 區 重 建 項 目 概 覽 表
| 重
建 項 目 資 料 : |
|
| 收 購 物 業
費 用 |
約 4 億 5
千 7 百 萬 |
| 總 發 展 費
用 |
約 9 億 1
千 2 百 萬 |
| 地 盤 面 積 |
約 2,600
平 方 米 |
| 受 影 響 樓
宇 |
24 幢 |
| 受 影 響 住
戶 |
約 273 戶 |
| 受 影 響 商
戶 |
約 34 戶 |
| 受 影 響 業
權 |
約 186 |
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| 重
建 發 展 內 容 : |
|
| 住 宅 |
約 19,500
平 方 米 ( 約 356 個 單 位 ) |
| 商 業 |
約 3,900
平 方 米 |
重 建 範 圍
平 面 圖
| |
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重 建 範 圍
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香 港 房 屋 協 會 深 水 埗 興 華 街 / 元 州
街 / 福 榮 街
市 區 重 建 項 目 概 覽 表
| 重
建 項 目 資 料 : |
|
| 收 購 物 業
費 用 |
約 3 億 2
千 3 百 萬 |
| 總 發 展 費
用 |
約 7 億 3
千 7 百 萬 |
| 地 盤 面 積 |
約 2,200
平 方 米 |
| 受 影 響 樓
宇 |
22 幢 |
| 受 影 響 住
戶 |
約 170 戶 |
| 受 影 響 商
戶 |
約 25 戶 |
| 受 影 響 業
權 |
約 101 |
| |
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| 重
建 發 展 內 容 : |
|
| 住 宅 |
約 16,500
平 方 米 ( 約 333 個 單 位 ) |
| 商 業 |
約 3,300 平方 米 |
| 政 府 、 團
體 及 社 區 設 施 |
約 2,200
平 方 米 |
重 建 範 圍
平 面 圖
| |
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重 建 範 圍
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香 港 房 屋 協 會 深 水 埗 青 山 道 / 興 華
街
市 區 重 建 項 目 概 覽 表
| 重
建 項 目 資 料 : |
|
| 收 購 物 業
費 用 |
約 3 億 2
百 萬 |
| 總 發 展 費
用 |
約 5 億 6
千 1 百 萬 |
| 地 盤 面 積 |
約 1,380
平 方 米 |
| 受 影 響 樓
宇 |
11 幢 |
| 受 影 響 住
戶 |
約 156 戶 |
| 受 影 響 商
戶 |
約 10 戶 |
| 受 影 響 業
權 |
約 95 |
| |
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| 重
建 發 展 內 容 : |
|
| 住 宅 |
約 10,350
平 方 米 ( 約 180 個 單 位 ) |
| 商 業 |
約 2,070 平 方 米 |
重 建 範 圍
平 面 圖
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重 建 範 圍
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