屋邨重建及復修

房協大部分現存的出租屋邨都在60至70年代興建,經過歲月洗禮,大多已日漸老化,因而有復修的需要。我們的策略是以雙軌模式,透過復修及重建改善這些舊邨的居住環境。

房協部分的出租屋邨,例如深水埗上李屋、紅磡紅磡村、荃灣四季大廈、黃大仙啟德邨、北角健康村及觀塘的觀塘花園大廈已經重建,提供更多設計完善及備用配套設施的單位,為居民和社區帶來裨益。堅尼地城的觀龍樓第一期的重建工作已於2008年完成。

在2018年,房協轄下的20個出租屋邨中,其中10個已建成超過40年。我們的重建或復修目標是提供更合時宜的設備及配套,讓住戶享受舒適方便的居住環境,並盡用屋邨地皮的發展潛力。

重建的第一步是為受影響的居民物色調遷地點,以原區或附近社區最為理想。兩個進行中的重建項目分別是位於筲箕灣的明華大廈及香港仔的漁光村,而觀塘的觀塘花園大廈正進行規劃。

除了進行重建,房協亦會於部分結構良好的高齡屋邨進行復修,減少對居民的影響。荃灣滿樂大廈於2006年完成全面復修工程,包括加建升降機、提升保安系統及消防系統、以及改善外牆及大堂外觀。隨後,房協分別在2010年及2011年完成明華大廈及觀龍樓第二期的復修工程。房協亦同時為多個屋邨安裝升降機及無障礙設施,改善居住環境。

項目一覽

屋邨重建項目:
Ming Wah Dai Ha
明華大廈

位於筲箕灣的明華大廈建於60年代。房協於2011年宣布以混合模式重建屋邨,提供出租單位,資助出售單位「長者安居樂」住屋計劃單位。重建工程分三期進行。第一期重建預計於2019/20年度完成,屆時將提供966個出租單位作安置居民之用。

為加快重建進度,我們已調整規劃方案,以配合擴展第二期的規模。根據修訂後的計劃,我們將興建1,597個出租單位,以及零售和支援長者的配套設施。目前,我們擬於第三期工程興建750個資助出售單位及600個「長者安居樂」住屋計劃單位。

Yue Kwong Chuen
漁光村

位於香港仔的漁光村同樣建於60年代。鑑於住戶不願意遷離原區及希望與鄰居保持緊密連繫,我們幾經努力最終在南區香港仔石排灣道物色到適合地皮,用作調遷居民之用。我們將於該處興建一幢大樓,合共提供600個出租單位。該用地的改劃用途申請已獲南區區議會支持,並於2016年10月獲城市規劃委員會通過。

我們計劃於2018/19年動工,並預期在2022年完工。當重置工作完成後,漁光村重建工程隨即展開,並會沿用類似明華大廈的混合發展模式進行。

Kwun Tong Garden Estate
觀塘花園大廈

除了兩個正進行的重建項目外,房協亦正研究重建觀塘花園大廈等舊邨。2017年3月,我們就重建觀塘花園大廈二期及於定安街建議用地興建安置樓宇,展開在觀塘區議會及地區的諮詢,藉以啓動有關計劃。

區議會議員普遍支持重建觀塘花園大廈二期,並要求房協另行諮詢定安街一帶的居民及觀塘花園大廈的住戶。

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