關懷耆老發展長者住屋迎需要

談到長者的生活需要，大部分人都會注意到醫護問題，然而，他們的身心健康亦同樣重要。隨著歲月變遷和生活模式改變，不少舊型屋邨的家庭，因子女婚後遷出或移民海外，令到邨內人口日漸老化。雖然這些長者在生活上非常獨立，但是他們在感到寂寞或在緊急情況下，亦需要得到別人的協助和照應。

有見及此，房協自七零年代開始，以試驗性質將部分屋邨的地下單位改建供長者居住，其後，更成立一個特別委員會，以有系統的方式發展「年長者居住單位計劃」，為年長一輩籌建能夠兼顧他們身心健康的居所。

獨立設計自成一格

「年長者居住單位計劃」的服務對象，是一些在日常生活上能夠自我照顧的長者。因此，這些房屋的發展概念，是將環境和樓宇設計，與設施和服務互相配合，以締造一個優良舒適的居住環境。

祖堯邨的「松齡舍」，便是首座度身訂造的獨立式長者房屋。自當時起，房協在策劃興建新屋邨或進行屋邨重建時，均會進行長者房屋發展研究。現時，除「松齡舍」和荃灣祈德尊新邨的「松明舍」外，北角健康村第一期、油麻地駿發花園、紅磡家維邨、觀塘花園大廈玉蓮臺、荃灣寶石大廈和沙田乙明邨的各座出租樓宇低層，均設有特設的長者單位。

環境設計著重和諧舒適

「年長者居住單位計劃」下的樓宇，部分在外形上自成一格，例如「松齡舍」和「松明舍」，便是樓高數層的獨立式設計，內有充足的園林綠化、休憩地方，而每個單位均配備廚房和特別設計的浴室，配合長者需要。這些儼如一個小社區的長者房屋，優點在於毗鄰內其他出租樓宇和社區生活設施，在自成一角之餘不失社會聯繫，故深受年長一輩歡迎。

除地點和外型設計外，舍內的公共地方和單位內的設施，都經過精心設計。大部分單位均有升降機直達，而獨立式的建築內，更提供特設的斜坡通道，方便需要使用輪椅的長者。此外，每個單位都會提供足夠的窗戶和空間，亦有部分設有露台，方便長者栽種植物或做一些簡單的運動。為照顧長者的特殊需要，浴室均已安裝扶手並以矮浴盤取代浴缸，而一些新建的長者單位，例如寶石大廈和駿發花園等，在休息室更加設煙霧感應器，以策安全。

為進一步加強服務，房協在一九九七年更推出關懷熱線津貼計劃，資助長者安裝熱線，以便他們隨時尋求協助。該計劃自推行以來，廣受長者歡迎，而房協在最近亦將服務推廣至一些設有緊急救援警鐘的單位，提供更全面化的照顧。

舍監服務照顧周全

目前，居住在長者單位的人士年紀平均達七十五歲，而為照顧他們的身心健康，房協聘有舍監定期為他們舉辦活動，例如參觀、郊遊、興趣班、聯歡會、健康講座和身體檢查等等，希望透過群體活動，令他們得享生活樂趣，並促進彼此間的認識和了解，從而建立守望相助的精神及和諧愉快的生活環境。

供年長者閒談休憩的休息室亦是「年長者居住單位計劃」的一大特色。休息室內一般會擺放報章雜誌，並提供電視機、錄影機和健體器材等設備，讓長者舒展身心，而不少慶祝和康樂活動亦會在休息室內舉行。

經長時間的接觸，房協已經與長者建立起良好的關係，因此，除籌辦活動外，舍監亦會在日常生活上向長者提供所需協助，例如申請高齡津貼、陪同他們求診，以及協助他們聯絡有關機構安排所需服務。出任「松齡舍」舍監多年的李姑娘表示，長者對居住環境有很大的歸屬感，加上經常性的活動，鄰舍間有一份特別感情，經常互相照顧和幫助，猶如一個大家庭，氣氛十分融洽。

房協轄下已落成的長者單位迄今約有一千個，其中部分屬於獨立式發展項目。既然這些單位受到年長一輩的歡迎，房協會否進行大規模發展呢？作為一個自負盈虧的機構，房協必須充份考慮財政資源方面的可行性，而這些單位的基本開支並不少，例如差餉、建築成本、維修管理，以及舍監服務等，故暫時只會作小規模的發展。

積極研究擴闊對象

年長者的住屋問題，近年一直受到政府和社會人士的關注，而房協亦有意憑藉現時的經驗，進一步改良並發展一項嶄新的長者房屋計劃，將服務推展至來自中等入息家庭的長者。房協曾經就此進行調查，而事實證明，在受訪的市民當中，超過一半對新計劃感到興趣。為進一步了解社會人士對這類房屋的需求，房協將會嘗試發展兩個小規模的項目，而目前正就具體細節進行最後階段的安排，預計落成後的發展項目，將可提供更現代化和服務周全的居住環境。