新闻稿

房协即将全面实施「富户政策」　统一租户管理　善用公屋资源  

香港房屋协会（房协）即将分批向相关租户发信，透过「换新租约、毋须签署、如常交租」的简单三部曲，全面实施「富户政策」。首批租户将于下周陆续收到载有「富户政策」条款的新租约。「富户政策」全面实施预计可于2026年年底前完成。

房协总监（物业管理）潘源舫表示：「全面实施『富户政策』是确保有效善用公共房屋资源的重要一步。房协会分阶段将『富户政策』扩展至辖下所有出租屋邨的租户，以统一租户管理，并体现公平原则。此安排亦鼓励经济能力得到改善的公屋居民在房屋阶梯上流，加快公屋单位流转，确保公屋资源能够合理编配予有真正住屋需要的市民。房协由四月至今已举办逾220场居民简介会，向租户讲解更换租约安排，并已经将新租约样本张贴于屋邨告示板及摆放于每个屋邨办事处让居民查阅。我们欣悉居民对全面实施『富户政策』反应正面，认为三部曲程序方便，简单易明，亦支持有经济能力的租户多付租金，甚至交回单位。」

房协于2018年推出「富户政策」，至2024年进一步优化政策，包括扩大「富户政策」的涵盖范围至所有新签租约、住户需要更频密申报是否拥有物业及持续居于单位，以及授权房协向政府部门及公/私营机构查核租户资料等。根据现行的「富户政策」，租户若拥有香港住宅物业、家庭总入息超逾申请房协出租屋邨入息限额的五倍，或家庭总资产净值超逾申请房协出租屋邨入息限额的100倍，便须迁出及将单位交回房协。

目前，房协辖下出租屋邨大约二万五千个租户的租约仍未受「富户政策」规管。房协将会按单位租约生效日期的先后次序，分阶段安排更换租约。第一批更换租约的是租约生效日期由一九六四年九月一日至一九八六年二月十六日的租户（全长者户除外）。按「换新租约、毋须签署、如常交租」的三部曲序，租户将会收到由房协发出的一套文件，当中包括终止旧租约通知信、载有「富户政策」条款的新租约及拒绝新租约的回条。租户只需如常交租便视作接受新租约，毋须签署任何文件或办理手续。房协在收到租金后便会向租户发出确认信，新租约将于现有租约终止后即时生效。考虑到长者或需要更长时间了解最新安排，全长者户（所有家庭成员均60岁或以上）将会安排于最后一批，大约2026年年中才开始更换新租约。

为协助居民了解政策及安排，房协自三月底开始已积极与持份者沟通，至今已举办220多场居民简介会，并在屋邨派发资讯单张。房协亦特设「富户政策全面实施」网页及热线（电话：2401 1343），以及于屋邨设立宣传站及派驻服务大使解答居民疑问。

一般租户（非全长者户）更换新租约的时间表如下。至于「富户政策」推行细节及各个阶段更换新租约的时间表，请按此专页浏览。

预计更换新租约时间表（非全长者户）： 

注：以上时间表或因应实际情况作出调整