屋邨重建及复修

房协大部分现存的出租屋村都在60至70年代兴建,经过岁月洗礼,大多已日渐老化,因而有复修的需要。我们的策略是以双轨模式,透过复修及重建改善这些旧村的居住环境。

房协部分的出租屋村,例如深水埗上李屋、红磡红磡村、荃湾四季大厦、黄大仙启德村、北角健康村及观塘的观塘花园大厦已经重建,提供更多设计完善及备用配套设施的单位,为居民和社区带来裨益。坚尼地城的观龙楼第一期的重建工作已于2008年完成。

在2018年,房协辖下的20个出租屋村中,其中10个已建成超过40年。我们的重建或复修目标是提供更合时宜的设备及配套,让住户享受舒适方便的居住环境,并尽用屋村地皮的发展潜力。

重建的第一步是为受影响的居民物色调迁地点,以原区或附近社区最为理想。两个进行中的重建项目分别是位于筲箕湾的明华大厦及香港仔的渔光村,而观塘的观塘花园大厦正进行规划。

除了进行重建,房协亦会于部分结构良好的高龄屋村进行复修,减少对居民的影响。荃湾满乐大厦于2006年完成全面复修工程,包括加建升降机、提升保安系统及消防系统、以及改善外墙及大堂外观。随后,房协分别在2010年及2011年完成明华大厦观龙楼第二期的复修工程。房协亦同时为多个屋村安装升降机及无障碍设施,改善居住环境。

项目一览

屋邨重建项目:
明华大厦
明华大厦

位于筲箕湾的明华大厦分三期进行重建,第一期将兴建两幢新大楼,提供966个出租单位,预计于2020年竣工,用作安置该邨受重建影响的居民,以便开展第二期工程。

明华大厦第二期及第三期的修订后总纲发展蓝图已取得区议会支持,现正等待城规会审批。有关修订令整个重建项目缩短四年至2032年完成。届时,明华大厦将提供3,919个单位,较原有屋邨提供多700个单位。

重建后,除出租单位外,明华大厦亦会提供资助出售单位及「长者安居乐」单位,协助市民达成置业的愿望,并满足乐龄人口的住屋需求。

渔光村
渔光村

为启动渔光村的重建,房协于田湾石排湾道觅得地皮兴建屋邨作调迁之用,现正进行批地程序。建筑工程预期于2020年启动,将兴建一幢600个出租单位的大厦,于2023/24年完工。

重建计划将分期进行,第一期工程于居民迁出后才展开,预计于2028/29年完工,第二期预计于2033/34年完成。重建后将兴建2,000个资助房屋单位,包括出租及资助出售单位。

观塘花园大厦
观塘花园大厦

房协已于观塘定安街物色到一幅地皮,作为观塘花园大厦二期重建计划调迁之用。计划得到观塘区议会和城市规划委员会的支持,将地皮改划为住宅用途,我们现正进行批地申请。定安街项目预计于2020年动工,2024年完成。

重建后的观塘花园大厦二期将提供约5,000个资助房屋单位,较原先增加约一倍,包括出租、资助出售及「长者安居乐」单位,并提供社区设施,以配合市民的需要。

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